律师解析：在购房合同失效方面，其可能出现的情形通常包括：
首先，开发商若未能获得商品房预售许可证便与客户缔结了合同。
其次，如果一方当事人采用欺诈或胁迫等不正当手段来达成合同，从而对国家利益造成了损害。
再者，如果出于恶意目的进行串通，以便损害中央、地方政府或其他第三方团体或个人的利益。
此外，当以合法方式隐匿非法企图时，也会导致购房合同失效。
最后，违反了相关法律和行政法规的强制性规定亦能导致购房合同失效。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 |