购房定金卖家违约能不能退

律师解析：在商品房交易中，如若交付定金的一方存在违约行为，则有权向收取定金的对方主张退还定金，且应双倍返还。依据相关法律法规，对于收取定金的一方未能按照承诺履行相应义务或未达到合约约定标准，导致无法实现合同预期效果的，该方须以双倍甚至多倍的金额全额退还给交付定金的另一方。

法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。